Крупнейшие банкротства девелоперов в России: Mirax Group

Mirax Group Сергея Полонского — классический пример девелоперского пузыря на заемные деньги: 1,192 млн кв. м построено, но империя держалась на кредитах, а не на собственных средствах. В 2009 году Альфа-банк предъявил иск на $241 млн и добился ареста части имущества — не потому что компания была убыточной в моменте, а потому что банки начали перетягивать залоги друг у друга. Схема проста: девелопер строит на чужие деньги, банк финансирует под залог недостроя, при первом же падении цен банк первым бежит в суд и забирает активы, оставляя дольщиков и подрядчиков с носом. Полонский потом бежал в Камбоджу, а его объекты — «Федерация» в «Москва-Сити» — достраивали другие, в том числе за счет бюджета и новых инвесторов.